Vente Appartement 3 pièces Juvisy-sur-orge (91260)

65 M² – 2 CHAMBRES – BALCON 11 M² – 298 000 € – PROCHE HÔTEL DE VILLE – PTZ*

Votre appartement commence à devenir trop petit ?

Vous vivez à deux, vous télétravaillez, vous envisagez l'arrivée d'un enfant… et cette pièce supplémentaire qui paraissait autrefois facultative commence sérieusement à devenir indispensable ?

Alors plutôt que d'acheter simplement quelques mètres carrés supplémentaires, pourquoi ne pas choisir dès maintenant un appartement capable d'accompagner votre projet pendant plusieurs années ?

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 65 m² proposé à 298 000 € hors stationnement.

Deux chambres, une pièce de vie de 26 m² et surtout un généreux balcon de 11 m² : un appartement pensé pour ceux qui veulent franchir une étape sans avoir à recommencer leur projet immobilier dans deux ou trois ans.

UNE DEUXIÈME CHAMBRE QUI PEUT CHANGER BEAUCOUP DE CHOSES

Aujourd'hui, elle peut devenir votre bureau.

Demain, une chambre d'enfant.

Entre-temps, elle peut également servir de chambre d'amis ou simplement vous apporter cet espace supplémentaire qui commence à manquer dans votre logement actuel.

C'est justement tout l'intérêt d'un véritable 3 pièces.

Vous n'achetez pas uniquement pour répondre à votre situation d'aujourd'hui.

Vous vous donnez la possibilité d'évoluer.

Avec 65 m² et deux chambres, cet appartement permet à un couple ou à une jeune famille de s'installer confortablement et de commencer à envisager son achat immobilier sur la durée.

26 M² DE PIÈCE DE VIE POUR PROFITER VRAIMENT DE VOTRE APPARTEMENT

Parce qu'avoir deux chambres ne doit pas signifier sacrifier l'espace dans lequel vous vivez au quotidien.

Le séjour avec cuisine ouverte développe ici 26 m².

Une belle surface permettant de créer un véritable salon, un espace repas et une cuisine conviviale, sans devoir choisir entre recevoir des amis et conserver de la place pour circuler.

Un espace central pensé pour vivre à deux aujourd'hui… et éventuellement à trois ou quatre demain.

Et lorsque les beaux jours arrivent, la pièce de vie se prolonge avec un autre véritable atout.

11 M² DE BALCON : PAS JUSTE DE QUOI POSER DEUX CHAISES

Avec 11 m², cet extérieur peut réellement devenir une partie supplémentaire de votre quotidien.

Une table pour déjeuner dehors.

Quelques fauteuils.

Des plantes.

Un espace détente pour profiter des soirées d'été.

Pour un appartement de 65 m², disposer d'un balcon de cette taille change véritablement la manière de profiter de son logement.

Et c'est justement ce type d'élément qui peut faire la différence lorsqu'on cherche un appartement dans lequel rester plusieurs années.

JUVISY-SUR-ORGE : UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA PROCHAINE ÉTAPE

Ce 3 pièces bénéficie d'une localisation proche de l'Hôtel de Ville de Juvisy-sur-Orge.

Mais surtout, il réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un projet de résidence principale :

• 65 m² habitables
• deux chambres
• une pièce de vie de 26 m²
• un généreux balcon de 11 m²
• une configuration permettant d'anticiper l'évolution de votre foyer
• une localisation proche du cœur de ville
• le confort et les performances d'un logement neuf
L'objectif ?

Ne pas choisir uniquement l'appartement qui correspond à votre vie aujourd'hui.

Choisir celui qui peut également correspondre à celle de demain.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :

• un couple actuellement à l'étroit dans son logement
• des acquéreurs souhaitant passer d'un 2 pièces à un véritable 3 pièces
• un couple préparant son premier achat immobilier ensemble
• une jeune famille recherchant deux chambres
• un couple anticipant l'arrivée d'un enfant
• des actifs ayant besoin d'une pièce dédiée au télétravail
• des locataires souhaitant devenir propriétaires
• des primo-accédants souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ*

PRIX : 298 000 € HORS STATIONNEMENT

PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur.

VOUS HÉSITEZ ENTRE ACHETER LE LOGEMENT DONT VOUS AVEZ BESOIN AUJOURD'HUI… OU CELUI DONT VOUS AUREZ BESOIN DEMAIN ?

C'est probablement la vraie question à se poser sur ce 3 pièces.

Parce qu'une deuxième chambre peut aujourd'hui sembler être simplement du confort.

Puis votre situation change.

Le télétravail devient régulier.

La famille s'agrandit.

Et quelques mois plus tard, cette pièce supplémentaire devient précisément celle qui vous évite de devoir déménager.

Avec 65 m², deux chambres, 26 m² de pièce de vie et 11 m² de balcon, ce logement permet justement d'anticiper.

Et selon votre situation, le Prêt à Taux Zéro peut également venir compléter votre financement et faciliter votre accession à la propriété.

VOUS ÊTES

ACTUELLEMENT LOCATAIRE ?

Ne partez pas automatiquement du principe que 298 000 € est hors de portée de votre budget.

Votre capacité d'achat dépend de plusieurs éléments : revenus, apport, durée de financement et dispositifs auxquels vous pouvez éventuellement prétendre.

Nous pouvons réaliser ensemble une étude personnalisée sans frais afin de déterminer votre enveloppe et votre éventuelle éligibilité au PTZ*.

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges énergétiques maîtrisées
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• PTZ* possible selon conditions
• Aucun travaux à prévoir à l'installation
• Personnalisation possible selon l'avancement du chantier
• Résidence répondant aux dernières normes environnementales
• Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement d'experts
• Plus de 20 ans d'expérience
• Une recherche personnalisée
• Un interlocuteur unique
• Prix Direct Promoteur
• Une étude de financement offerte
• Un accompagnement jusqu'à la remise des clés

BESOIN DE CETTE DEUXIÈME CHAMBRE ? COMMENCEZ PAR REGARDER LE PLAN.

Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 3 pièces de 65 m² avec son balcon de 11 m², connaître sa disponibilité et étudier concrètement votre projet de financement.

Nicolas DIJOUX – Responsable de projets O75 207 13 85

*Prix hors stationnement.
*Visuels non contractuels.
*Sous réserve de disponibilité.
*Sous réserve d'éligibilité.

Précision localisation : Hotel de Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non