Vente Appartement 2 pièces Juvisy-sur-orge (91260)

43 M² – SÉJOUR 20 M² – BALCON 6 M² – PROCHE HÔTEL DE VILLE – PTZ*

Nicolas DIJOUX, Responsable de projets - O75 207 13 85

Vous êtes actuellement locataire et vous vous demandez s'il ne serait pas temps d'investir chaque mois dans votre propre appartement ?

Ou peut-être recherchez-vous votre premier achat, mais refusez de vous retrouver dans un petit 2 pièces où chaque mètre carré devient un compromis ?

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² proposé à 220 000 € hors stationnement.

Un appartement qui réunit justement ce que l'on recherche pour un premier achat : une surface confortable, une vraie pièce de vie, un extérieur et une localisation proche du cœur de ville.

UN 2 PIÈCES DANS LEQUEL ON PEUT VRAIMENT S'INSTALLER

Tous les 2 pièces ne procurent pas la même sensation d'espace.

Avec 43 m², celui-ci offre une surface permettant de construire un véritable chez-soi plutôt qu'un simple logement de transition.

Et surtout, une grande partie de cette surface est consacrée à l'endroit où vous passerez probablement le plus de temps.

Le séjour avec cuisine ouverte développe 20 m²
.
De quoi créer un véritable espace salon, aménager un coin repas et profiter d'une cuisine conviviale sans avoir l'impression que tout doit tenir dans une seule petite pièce.

Vous conservez parallèlement une chambre indépendante : un vrai confort lorsqu'on quitte un studio, que l'on vit en couple ou que l'on souhaite simplement séparer clairement l'espace jour de l'espace nuit.

ET PARCE QU'UN PREMIER APPARTEMENT PEUT AUSSI AVOIR UN EXTÉRIEUR…

Ce 2 pièces dispose également d'un balcon de 6 m².

Une surface suffisamment intéressante pour y installer une petite table, quelques assises, des plantes et profiter réellement de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

Petit-déjeuner, café, repas à deux ou simplement un endroit où souffler en rentrant du travail : ce balcon apporte au quotidien ce petit supplément de confort qui peut faire une vraie différence entre deux appartements.

43 M² + 20 M² DE PIÈCE DE VIE + 6 M² DE BALCON

C'est justement cet équilibre que je trouve intéressant dans ce bien.

Vous n'achetez pas uniquement un prix ou une adresse.

Vous achetez un appartement dans lequel vous devez pouvoir vous projeter.

Vous bénéficiez notamment :

• d'une surface de 43 m²
• d'une chambre indépendante
• d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m²
• d'un balcon de 6 m²
• d'un véritable espace de vie à aménager
• d'une localisation proche de l'Hôtel de Ville de Juvisy-sur-Orge
• du confort et des performances d'un logement neuf

JUVISY-SUR-ORGE : RESTER PROCHE DU CŒUR DE VILLE

Pour un premier achat, la localisation compte autant que l'appartement.

Ce 2 pièces bénéficie d'une situation proche de l'Hôtel de Ville, permettant de conserver un environnement urbain et pratique au quotidien.

Un positionnement particulièrement intéressant pour un jeune actif, un couple ou un primo-accédant qui ne souhaite pas choisir son premier logement uniquement en fonction du nombre de mètres carrés, mais également en fonction de son cadre de vie.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :

• un locataire qui souhaite enfin devenir propriétaire
• un primo-accédant réalisant son premier achat immobilier
• un jeune actif recherchant un vrai 2 pièces
• un couple souhaitant acheter son premier logement ensemble
• une personne quittant un studio pour gagner en confort
• un acquéreur qui refuse de sacrifier l'espace de vie pour respecter son budget
• ceux qui souhaitent bénéficier d'un extérieur
• les acquéreurs souhaitant étudier leur éligibilité au PTZ*

PRIX : 220 000 € HORS STATIONNEMENT

PTZ* possible selon votre situation et les conditions en vigueur.

VOUS ÊTES ACTUELLEMENT LOCATAIRE ?

Alors la vraie question n'est peut-être pas simplement de savoir combien vous payez aujourd'hui chaque mois.

La question est aussi de savoir si votre situation vous permet désormais de devenir propriétaire.

Avec un prix de 220 000 €, ce 2 pièces peut constituer une véritable porte d'entrée vers la propriété à Juvisy-sur-Orge.

Et selon votre situation, le Prêt à Taux Zéro peut venir compléter votre financement.

Plutôt que de partir du principe que votre projet n'est pas encore possible, nous pouvons simplement faire le calcul ensemble.

Revenus, apport, mensualité souhaitée, PTZ* éventuel : une étude personnalisée permet de déterminer précisément votre capacité d'achat et de savoir si ce projet peut correspondre à votre situation.

LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Charges énergétiques maîtrisées
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• PTZ* possible selon conditions
• Aucun travaux à prévoir à

l'installation
• Personnalisation possible selon l'avancement du chantier
• Résidence répondant aux dernières normes environnementales
• Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions applicables

LES + BONAPARTE PROMOTION

• Un accompagnement d'experts
• Plus de 20 ans d'expérience
• Une recherche personnalisée
• Un interlocuteur unique
• Prix Direct Promoteur
• Une étude de financement offerte
• Un accompagnement jusqu'à la remise des clés

VOUS PAYEZ ENCORE UN LOYER ? VÉRIFIONS SI VOUS POUVEZ DÉSORMAIS ACHETER.

Contactez-moi pour recevoir le plan de ce 2 pièces de 43 m² avec balcon, connaître sa disponibilité et réaliser votre étude personnalisée de financement et d'éligibilité au PTZ*.

Nicolas DIJOUX, Responsable de projets - O75 207 13 85

*Prix hors stationnement.
*Visuels non contractuels.
*Sous réserve de disponibilité.
*Sous réserve d'éligibilité.

Précision localisation : Hotel de Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non