Vente Appartement 2 pièces 46 m² Vannes (56000)

Vous ne saurez rester indifférent au charme et à l'élégance de ce bel appartement de 46 m², véritable pépite à 2 km à pied du port de Vannes.

Ce beau bien, rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, notamment un parquet massif, offre des prestations s'apparentant à une jolie petite maison, avec sa terrasse et son jardin à usage exclusif de 26 m². C'est un véritable écrin au sein d'une résidence de 3 étages de 1992, comprenant 30 appartements.
L'environnement verdoyant offre calme et proximité des commerces, des écoles et des transports à moins de 2 minutes à pied.

L'optimisation des espaces commencent dès l'entrée, laquelle vous accueille avec un petit couloir desservant de part et d'autre, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un beau vestiaire, comprenant un coin buanderie.

La jolie cuisine équipée et aménagée façon campagne chic avec son timbre d'office et ses jolis meubles moulurés, est une véritable invitation à s'y poser et à cuisiner. Elle s'ouvre sur un beau salon/séjour dans lequel la lumière s'invite généreusement, mettant en scène un intérieur décoré avec goût.
La baie vitrée donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette ouverture sur l'extérieur est un atout indéniable, offrant un tableau naturel et apaisant sans vis-à-vis.

Côté nuit, l'intimité est préservée avec une très belle suite parentale. En effet la chambre possède sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing.

Une place de stationnement aérienne est vendue avec l'appartement, même si la rue offre pléthore de stationnements gratuits et disponibles à toute heure. Le bien propose en outre une cave individuelle. Enfin un garage à vélo comblera les amateurs de 2 roues.

À la recherche de votre futur nid douillet, ou en quête d'un investissement rentable, la qualité de ce bien vous interpellera sans aucun doute. Ses nombreux atouts sauront vous convaincre, demandez une visite sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON