Vente Appartement 2 pièces 44 m² Marquette lez lille (59520)

Cet appartement T2 est proposé à Marquette Lez Lille et offre une SURFACE HABITABLE DE 44m² pour un prix de 175.000 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2025.

Le logement est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Situation : 215 Rue d'Ypres Rue Félix Faure

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur