Vente Appartement 2 pièces 39 m² Granville (50400)

Cet appartement T2 situé à Granville offre une SURFACE HABITABLE DE 39m² pour un prix de 199.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 4m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 PARKING SOUS-SOL, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 41m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Christine BUFFENOIR - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur