Vente Appartement 4 pièces 81 m² Noisy-le-grand (93160)

À Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier recherché de Champy, découvrez cet appartement lumineux avec vue dégagée, situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des pièces et les possibilités d'aménagement qu'offre ce bien.

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée, complétée par une buanderie pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite un double séjour exposé Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et offrant un agréable espace de vie pour recevoir famille et amis. Selon vos besoins et votre projet, cet espace peut être réaménagé afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter le logement à une famille ou à un espace de télétravail.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés et d'un cellier apportant une solution de rangement supplémentaire.

Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une bonne isolation et de la fibre optique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable.

L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la proximité du RER A, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des universités, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Le quartier bénéficie également des perspectives liées au développement du réseau de transports du Grand Paris Express, avec les futures lignes 15 et 16.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration intéressante, un potentiel d'évolution et un emplacement pratique au cœur de Noisy-le-Grand.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché, alliant accessibilité, commodités et possibilités d'aménagement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 483
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON