Vente Appartement 2 pièces 47 m² Guidel (56520)

Ce bien est proposé par SUBLIMONS MORBIHAN, votre expert immobilier pour trouver le logement de vos rêves.
Caroline LE GOFF Visitez notre site web : www.sublimons-morbihan.fr
Découvrez ce T2 lumineux et parfaitement agencé, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et moderne.

La cuisine, ouverte sur le séjour/salon, mais également équipée, est conçue pour optimiser chaque centimètre carré, elle allie praticité et esthétique.
Les plans de travail, l'électroménager et les rangements astucieux en font un espace où l'on aime cuisiner et partager des moments gourmands.
Un Séjour Spacieux et Lumineux donne accès à une terrasse en rez-de-jardin.

Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort optimal, des rangements intégrés et une ambiance feutrée, phonique et thermique de qualité.

Un agencement intelligent où chaque mètre carré est exploité avec élégance.

Une luminosité agréable grâce à une baie vitrée généreuse et une orientation optimale.
Un emplacement privilégié dans un quartier calme et dynamique.

T2 lumineux de 48m²
Séjour spacieux de 25 m²
Chambre séparée de 10 m² avec placard
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Terrasse avec jardinet privatif
Stationnement extérieur
WC indépendant Conforme PMR
Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre élégant, un couple souhaitant s'installer ou un investisseur avisé, cet appartement T2 saura vous séduire par son charme et sa qualité.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il vous offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité.
Les axes, les écoles, les commerces et les services de santé sont à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour tous.

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 187 600 €.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 362 593
RCP MMA
TTC
Numéro de mandat : 416818

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.54 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON