Vente Appartement 3 pièces 108 m² Pantin (93500)

Situé à proximité immédiate de Église de Pantin, au calme d?une petite impasse perpendiculaire à la Rue Lépine, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d?une entrée indépendante, offrant un mode de vie proche de celui d?une maison.
Entièrement rénové, ce bien développe une surface au sol de 108 m² (dont 85,86 m² loi carrez) et a été conçu dans un esprit loft avec une belle pièce de vie ouverte et une cuisine équipée avec îlot central.

Il comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu?une salle de bains avec WC.
Une cave en accès direct (idéal pour pièce musique ou cinema) attenante aménagée avec deux ouvertures sur l'extérieur complète l?ensemble.


Petite copropriété de 5 lots, avec faibles charges et possibilité de stationnement.

Surfaces détaillées
Entrée avec cuisine : 19,75 m²
Séjour : 23,09 m²
Couloir : 6,43 m²
Salle de bains avec WC : 6,51 m²
Chambre 1 : 12,37 m²
Chambre 2 : 17,17 m²
Palier : 0,54 m²

Surface habitable totale : 85,86 m²
Surface annexe (cave aménagée) : 22,45 m²
Surface au sol totale : 108 m²

Organisation intérieure & prestations

L?appartement s?organise autour d?un vaste open space, offrant une circulation fluide entre la cuisine et le séjour.

La cuisine, entièrement équipée, s?articule autour d?un îlot central convivial.

Les deux chambres sont bien proportionnées, dont une avec dressing.

La salle de bains est fonctionnelle et intègre les WC.

La rénovation récente met en avant des prestations contemporaines, dans un esprit loft avec de beaux volumes et une belle luminosité.

La cave attenante, saine et ventilée grâce à deux ouvrants, constitue un véritable espace complémentaire exploitable (atelier, bureau, stockage).

Quartier & environnement

Situé au c?ur de Pantin, à proximité immédiate de Église de Pantin, le bien bénéficie d?un environnement urbain en pleine évolution, très recherché pour sa proximité avec Paris et son cadre de vie en constante amélioration.

La Rue Lépine, récemment réhabilitée, est une rue à sens unique offrant calme et sécurité, à l?écart des axes passants.

L?appartement est situé dans une petite impasse perpendiculaire, renforçant encore la tranquillité et le caractère confidentiel de l?adresse.

Le quartier propose une vie de proximité dynamique avec de nombreux commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied.

À quelques minutes, les berges du canal de l?Ourcq constituent un véritable lieu de vie, apprécié pour ses promenades, ses activités culturelles et ses espaces de détente.

Pantin séduit aujourd?hui une clientèle en quête d?un équilibre entre vie parisienne et cadre plus apaisé, avec une forte attractivité liée à son développement urbain et culturel.

Transports & accessibilité

Le bien bénéficie d?une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et l?ensemble de la métropole.

Métro :
Ligne 5 ? station Église de Pantin à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris (République, Gare du Nord, Bastille).
Bus :
Plusieurs lignes de bus desservent le secteur et complètent efficacement l?offre de transport :
Ligne 61 : accès direct vers Paris (République / Gambetta)
Ligne 145 : liaison vers Bobigny et les communes environnantes
Ligne 147 : desserte locale renforçant la mobilité intra-urbaine
Ligne 249 : accès rapide aux pôles voisins
Accès routiers :
Accès rapide au périphérique parisien et aux grands axes (A3, A86), facilitant les déplacements en voiture.

Cette combinaison de métro et de bus assure une grande fluidité des déplacements, que ce soit pour un usage professionnel ou personnel.

Éducation & commodités

Le secteur dispose d?une offre éducative complète, adaptée aux familles.

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, accessibles à pied
Collèges et lycées dans la commune de Pantin et les villes limitrophes
Accès facilité à des établissements d?enseignement supérieur via les transports (Paris intra-muros notamment)

Les équipements publics (crèches, infrastructures sportives, médiathèques) participent à la qualité de vie du quartier et à son attractivité résidentielle.

La présence de nombreux services du quotidien (pharmacies, centres médicaux, commerces) renforce le confort de vie et l?autonomie des résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr