Vente Appartement 2 pièces 40 m² Martigues (13500)

MARTIGUES – CROIX-SAINTE . LE CONFORT DU RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF !

Situé dans le quartier de Croix-Sainte à Martigues, découvrez ce bel appartement de type 2 de 41 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, avec une entrée spacieuse prolongée par un grand couloir desservant les différentes pièces.

L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un ensemble moderne, convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.

Son véritable atout ? Une belle terrasse, idéale pour prendre ses repas en extérieur ou profiter de moments de détente aux beaux jours.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol vous assure confort et tranquillité au quotidien.

Construite en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale et offre des prestations appréciables : accès sécurisé, ascenseur et construction récente.

Le quartier de Croix-Sainte dispose de commerces, de transports et d'une halte ferroviaire reliant notamment Marseille et Miramas, ainsi que d'une voie verte permettant de rejoindre le centre-ville de Martigues.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023

Score DPE : 56 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226.00 € et 306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1040 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 306