Vente Appartement 2 pièces 49 m² La rochelle (17000)

Quartier La Genette à côté du Parc Charruyer, au deuxième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, appartement de 49 m2 habitables avec garage fermé (une mezzanine dans le garage et l'electricité).

Entrée, cuisine indépendante, séjour du 23m2, chambre 11,80, et salle de bains avec wc.

Chaudière gaz changée en 2021.

Situation idéale, accès centre ville à pied, calme et tranquillité par la proximité du parc et l'accès par une voie sans issue.

Construite dans les année 60 la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récemment, les communs sont en très bon état.

L'appartement n'a pas fait l'objet de rénovation depuis la construction de la résidence hors mis le remplacement de la chaudière gaz installée en 2021.

DPE_E /GES_E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 295 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESAIVRES Patricia, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468798DAEP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation.

Charges annuelles : 971.19 euros.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DESAIVRES Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 971 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non