Vente Appartement 3 pièces 67 m² Châteaudun (28200)

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Châteaudun - Appartement T3 lumineux de 67 m² avec fort potentiel (idéal 1er achat ou investissement)

À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 3 étage d'un immeuble de 4 étages. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre !

Ses atouts au quotidien :

Un bel espace de vie : double séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour recevoir. Le + : aménagement très facile d'une 3 chambre selon vos besoins.

Cuisine équipée : cuisine aménagée et entièrement équipée, prêt à cuisiner dès le premier jour.

Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés.

Confort & sanitaire : salle d'eau et WC indépendant.

Les prestations bonus : fenêtres en double vitrage et cave privative en sous-sol

Ancien loyer pratiqué : 550 € / mois (forte demande locative sur le secteur grâce à la proximité immédiate de la gare).

Emplacement stratégique : accès rapide aux transports, commerces et services.

Que ce soit pour poser vos valises pour votre premier achat ou pour réaliser un investissement locatif rentable et serein, cet appartement a tous les arguments pour séduire.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros