Vente Appartement 3 pièces 66 m² Villennes-sur-seine (78670)

iad France - Yannick Chaussivert vous propose: Venez découvrir ce duplex élégant de 65 M2 avec jardin privatif à Villennes-sur-Seine.

Au cOEur de Villennes-sur-Seine, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, découvrez ce joli duplex de 65 m² qui séduit de par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.

Dès les premiers instants, on découvre un intérieur harmonieux, où les choix décoratifs et les finitions créent une ambiance contemporaine et raffinée.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement, les tonalités et la décoration confèrent à cet espace une véritable personnalité.
Le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin clos et privatif, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer un moment de détente.

À l'étage, l'espace nuit révèle une atmosphère plus intimiste et feutrée. Les deux chambres, dont une avec un grand dressing, bénéficient d' un accès sur une terrasse privative.
Une salle de bains ainsi qu' un toilette indépendant complètent l'agencement.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations confortables : double vitrage, fibre optique, ventilation mécanique, accès sécurisé et conception conforme à la réglementation thermique RT2012.

L'adresse offre un équilibre particulièrement appréciable entre qualité de vie et facilité de déplacement. Une crèche située au pied de la résidence et des transports scolaires à proximité simplifient le quotidien des familles.
Les accès aux autoroutes A13 et A14, à seulement 2 minutes, facilitent les déplacements vers Paris et l'ouest francilien. La gare de Villennes-sur-Seine, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes. À terme, l'arrivée du RER E viendra renforcer encore la desserte du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.65
- Superficie terrain : 148
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros