Vente Appartement 3 pièces 60 m² Gonfreville-l'orcher (76700)

iad France - Julien Tauvel vous propose: GONFREVILLE-L'ORCHER - APPARTEMENT - T3 60M² - DERNIER ETAGE ASCENSEUR BALCON STATIONNEMENT

Découvrez cet agréable appartement situé en plein centre de Gonfreville-l'Orcher, au sein d'une copropriété récente construite en 2016, avec accès PMR.

D'une superficie de 60 m², ce 3 pièces parfaitement agencé s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement l'ensemble du logement.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m², exposé Ouest, ouvert sur la cuisine et donnant directement accès au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres, dont une belle chambre de 12 m², ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle.

Un cellier vient compléter le logement et offre un espace de rangement supplémentaire, pouvant également être aménagé en buanderie.

Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

La résidence, sécurisée et équipée de caméras de surveillance dans les parties communes, offre un environnement calme et rassurant.

Le logement bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage collectif compris dans les charges.

📍 Emplacement privilégié : situé en plein centre de Gonfreville-l'Orcher, au-dessus des commerces et à proximité immédiate des transports et commodités.

👉 Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface du balcon : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1860 euros