Vente Appartement 4 pièces 85 m² Échirolles (38130)

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Magnifique appartement de type T4 de 85 m² – 3 chambres – Terrasse – Climatisation – Vue montagnes

Situé à Échirolles, rue Pablo Picasso, au sein d'une résidence récente de 2021, cet appartement lumineux de type T4 de 85 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien récent avec de beaux volumes.
A proximité des commerces et des transports, à deux pas des écoles et des grands axes routiers.

Situé au 2 étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un agréable espace de vie.
La cuisine semi ouverte, fonctionnelle et équipée, complète cet espace.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres d'environ 10 m².
Deux d'entre elles disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un dressing.
Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement de l'appartement.
De nombreux espaces de rangement viennent également renforcer le côté pratique et fonctionnel du logement.

Une belle terrasse d'environ 14 m², exposée nord-est, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes.

- Résidence récente de 2021
- Terrasse d'environ 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes
- Climatisation
- Cellier privatif au rez-de-chaussée avec lumière et prise électrique
- Parking collectif

Un garage privatif est disponible en sus au prix de 15 000 €.

Taxe foncière : 2 223 € / an
Charges de copropriété : 286€ / mois (chauffage et eau compris)

Contactez moi vite pour ne pas rater cette opportunité et organiser une visite de cet appartement familial, récent et fonctionnel.

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.17€ par mois (soit 3434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3434 euros