Vente Appartement 3 pièces 37 m² Saint-jean-de-luz (64500)

iad France - Sophie Andre vous propose: SAINT-JEAN-DE-LUZ HYPERCENTRE - Le charme du tout à pied, entre Halles et Grande Plage
T3 lumineux de 38 m² carrez + Pièce de rangement au grenier | Immeuble de caractère avec ascenseur.

Posez vos valises et oubliez la voiture ! Au 1er étage d'un bel immeuble de caractère de 1908, cet appartement coup de cOEur vous offre le cadre de vie idéal à Saint-Jean-de-Luz, pour y vivre à l'année ou profiter d'un pied à terre.

Un intérieur chaleureux, en parfait état.
- Un séjour lumineux orienté Sud-Est,
- Du cachet & des volumes : Parquet et belle hauteur sous plafond pour une vraie sensation d'espace,
- Une cuisine ouverte et équipée : Conviviale et pratique,
- Deux chambres : Une jolie chambre double et une seconde chambre idéale pour des enfants (lits superposés) ou un bureau,
- Une salle d'eau rénovée avec soin,
- Double vitrage pour un calme optimal en plein centre.

Les vrais + qui font la différence : Une pièce supplémentaire au grenier, au 3 étage avec ascenseur : un espace de rangement précieux au quotidien pour les valises, les affaires de plage, ou le matériel de surf.

Une localisation exceptionnelle tout à pied :
- Rue piétonne Gambetta : À 150 m (2 min à pied) pour les boutiques et cafés.
- Les Halles de Saint-Jean-de-Luz : À 300 m (3 min à pied) pour vos produits frais.
- La Grande Plage : À 350 m (4 min à pied) pour la baignade et les balades.
- Gare TGV : À 400 m (5 min à pied), pour venir en train très facilement.
- Stationnement : Nombreuses options de parkings à deux pas.

Contactez moi pour le visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101725471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros