Vente Appartement 2 pièces 44 m² Montrouge (92120)

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: EN EXCLUSIVITE, appartement 2 pièces de 44,38 m² situé place Jules Ferry à MONTROUGE.

IDEAL PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR

Au sein d'une résidence de 1954 sécurisée et bien arborée, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,38 m².

Situé en rez-de-jardin, il se compose de :
- Entrée avec rangements : 7,12 m²
- Séjour : 13,91 m²
- Cuisine semi-ouverte : 8,61 m²
- Chambre, qui peut s'ouvrir sur le séjour : 9,43 m²
- Salle de bains avec WC : 5,31 m²

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le chauffage est au gaz collectif.
Une cave complète le bien !
Présence d'une gardienne dans l'immeuble.

Transports et commodités :
* Métro ligne 4, station Barbara : environ 8 minutes à pied
* Métro ligne 4, station Mairie de Montrouge et centre-ville : environ 12 minutes à pied
* RER B, station Laplace : environ 12 minutes à pied
* Bus 187, 188 et 197, marché Jules Ferry et commerces à proximité

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.38
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros