Vente Appartement 4 pièces 89 m² La celle-saint-cloud (78170)

iad France - Mary Puse vous propose: LA CELLE-SAINT-CLOUD - ÉLYSÉE 1 - DERNIER ÉTAGE - PIGNON - VUE SUR LA VERDURE - 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3 - BALCON ET PARKING

**De la lumière, de l'espace et la verdure pour horizon : un cadre idéal pour votre prochain chapitre en famille.**

Au sein de la résidence Élysée 1, découvrez cet appartement de **89,66 m² Carrez**, situé **au dernier étage, en pignon**, et bénéficiant d'une triple exposition nord, sud et est.

**Tourné vers le jardin et les espaces verts de la résidence, il offre une vue entièrement végétale.** Un environnement agréable à apprécier depuis les pièces de vie et le balcon.

L'espace de réception comprend une **salle à manger de 26,20 m² et un salon de 12,02 m², soit 38,22 m² au total**, complétés par une **cuisine ouverte et équipée de 8,78 m²**. De beaux volumes pour partager les repas en famille et recevoir vos proches.

**Besoin d'une troisième chambre ? Elle peut être créée en cloisonnant une partie de l'espace de vie.** Chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : l'agencement peut évoluer avec vos besoins.

L'appartement dispose actuellement de **deux chambres de 12,38 m² et 10,36 m²**, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie.

Un balcon (9.80 m²), une place de parking et une cave complètent le bien. La résidence est sécurisée , l'appartement dispose d'une porte blindée et d'un chauffage collectif au sol au gaz.

**Vous recherchez un appartement familial à La Celle-Saint-Cloud, au dernier étage, avec une vue sur la verdure et la possibilité de trois chambres ? Venez découvrir ses volumes et son environnement.**

Habitant moi-même la résidence Élysée 1, je connais son fonctionnement et son cadre de vie. Je vous accompagne avec une connaissance concrète des lieux pour vous aider à vous projeter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1028 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 562€ par mois (soit 6744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.66
- Surface du balcon : 9.8
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6744 euros