Vente Appartement 5 pièces 87 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Céline Bels vous propose: NOUVEAUTÉ : L'ÉLECTRICITÉ A ÉTÉ REMISE AUX NORMES ET LE TABLEAU ÉLECTRIQUE REMPLACÉ !
Vous aviez repéré cet appartement ? Ces travaux électriques viennent d'être réalisés : une amélioration importante à prendre en compte !

Au sein de la résidence LE CLAIRVAL, à proximité de Montval, découvrez cet appartement familial de 4/5 pièces de 87,89 m² : 3 chambres, un double séjour, un balcon, une loggia, 2 places de stationnement et une cave.

Situé au 3 étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec gardien, il offre un quotidien pratique : écoles et commerces à proximité immédiate, gare à seulement 10 minutes à pied.

L'entrée dessert un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur un agréable balcon équipé d'un store banne. Sa vue dégagée sur les extérieurs de la résidence invite à profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée il y a environ 7 ans.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec loggia, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Quelques travaux d'embellissement vous permettront de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Sous la moquette : un parquet à damier, protégé au fil des années est à remettre en valeur.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le gardien ainsi que les équipements communs. Seule votre consommation d'électricité reste à prévoir en complément.

Venez découvrir ou redécouvrir cet appartement et imaginer votre futur intérieur !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380.4€ par mois (soit 4564.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333900 euros. Prix hors honoraires : 323500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 103474714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.89
- Surface du balcon : 5.79
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 323500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4564.76 euros