Vente Appartement 4 pièces 94 m² Belfort (90000)

iad France - Julien Meley vous propose: Appartement 3 chambres de 87 m² à Belfort, vide et libre dès maintenant

Situé au 1er étage, cet appartement de 87 m² à Belfort est de nouveau disponible suite au désistement de l'acquéreur, il offre une belle occasion pour un premier projet comme pour un investissement.

Il se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, pensées pour accueillir une famille, un couple avec bureau ou une colocation. Les volumes sont généreux et laissent toute liberté pour aménager selon vos envies.

Côté extérieur, un balcon de 9,63 m² permet de profiter des beaux jours, et une cave en sous-sol complète le bien pour vos rangements.

Le bien est actuellement vide et libre de toute occupation. Deux projets sont possibles : l'occuper dès la signature en résidence principale, ou le mettre en location et choisir vous-même votre locataire.

En investissement locatif, le bien présente une rentabilité brute d'environ 12,8 %, sur la base d'un loyer de 500 € par mois hors charges (6 000 € par an).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3716 euros