Vente Appartement 2 pièces 63 m² Bandol (83150)

Vends appartement T2 traversant avec clim réversible, exposé sud en RDC.
Surface utile 63m2 (carrez à venir)
Situé dans un petit immeuble en copropriété (6 lots) de deux étages des années 30.
Cet appartement est le fruit de la rénovation d'un local, le changement de destination n'a pas encore été demandé, ce sera au nouveau propriétaire d'effectuer les démarches...ou pas, rien d'obligatoire.
Ses véritables atouts :
- Exposé sud
- Rez de chaussé (accès très facile, deux entrées)
- Clim/pompe à chaleur (2 splits : salon et chambre)
- Entièrement isolé (mur et plafond) + VMC
- Double vitrage
- Ruelle très calme en hyper centre (pas de bruit de voiture)
- 100m de la place de l'église, du marché et de la mairie
- 450m à pieds de la plage de Renécros
- 450m à pieds de la plage centrale
- 650m de la gare
- Une salle d'eau/toilette dans la chambre et une dans le salon (pour les invités)
- décoration de caractère dans le salon avec un mur en pierre et 3 niches
- un cellier
Appartement très chaleureux et spacieux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Idéalement situé avec toutes les commodités à quelques pas... tout en étant silencieux.
Charges annuelles de copropriété (assurance des parties communes) : 105,5€ en 2026
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2026 : 758€
Prix de vente : 420000€
Frais de notaire à la charge de l'acheteur.
Photos sur demande