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Vente Appartement 2 pièces 40 m² Givors (69700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
40m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Numéro l'étage : 4
Surface loi Carrez : 40 m2 - Accès
Ascenseur - Agencement
1 salle d'eau
1 WC
1 placard - Extérieur
Surface balcon : 7 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu WI178071532 -
Mise à jour
18/10/2026 à 12:02
Qualité de connexion internet à Givors (Rhône 69)
93%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Givors
T2 neuf 40,9 m², 4e étage, loggia vue dégagée, box, DPE B
À vendre par un particulier, sans frais d'agence. T2 de 40,9 m² au 4e étage avec ascenseur, résidence neuve " Villas Marly " livrée en 2025 à Givors.
? Séjour lumineux de 18,6 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, micro-ondes), baie vitrée à volet roulant électrique.
? Loggia couverte de 7,3 m², vue dégagée sur la verdure et les collines, sans vis-à-vis.
? Chambre de 13,2 m² avec placard.
? Salle d'eau avec douche vitrée, WC séparés avec emplacement lave-linge.
? Box fermé de 13 m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Résidence sécurisée avec jardin commun : potagers partagés, pergola, terrain de pétanque.
DPE B (103 kWh/m²/an), GES A. Chauffage urbain avec compteurs individuels. Normes RE2020, garantie décennale jusqu'en 2035.
Gare de Givors-Ville à proximité : TER direct pour Lyon Perrache en 25 minutes environ. Accès rapide A7 et A47.
Copropriété de 209 lots gérée par Citya, sans procédure. Charges : environ 1 615 €/an, chauffage, eau chaude et eau froide compris. Taxe foncière : 85 €/an.
Idéal premier achat ou investissement locatif, aucun travaux.
Photos retouchées (home staging virtuel). Visites sur rendez-vous.
? Séjour lumineux de 18,6 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, micro-ondes), baie vitrée à volet roulant électrique.
? Loggia couverte de 7,3 m², vue dégagée sur la verdure et les collines, sans vis-à-vis.
? Chambre de 13,2 m² avec placard.
? Salle d'eau avec douche vitrée, WC séparés avec emplacement lave-linge.
? Box fermé de 13 m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Résidence sécurisée avec jardin commun : potagers partagés, pergola, terrain de pétanque.
DPE B (103 kWh/m²/an), GES A. Chauffage urbain avec compteurs individuels. Normes RE2020, garantie décennale jusqu'en 2035.
Gare de Givors-Ville à proximité : TER direct pour Lyon Perrache en 25 minutes environ. Accès rapide A7 et A47.
Copropriété de 209 lots gérée par Citya, sans procédure. Charges : environ 1 615 €/an, chauffage, eau chaude et eau froide compris. Taxe foncière : 85 €/an.
Idéal premier achat ou investissement locatif, aucun travaux.
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