Vente Appartement 2 pièces 45 m² Coueron (44220)

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T2 avec sa terrasse de 47 m² exposée plein sud et sa superbe vue sur la Loire ! Situé au calme, à proximité immédiate du bourg, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2021, il offre un cadre de vie agréable et un panorama rare sur le marché. En excellent état, il dispose d'une véritable entrée indépendante qui dessert les différentes pièces, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie dès l'entrée dans le logement. Vous découvrirez un séjour de 22 m² avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Son agencement optimisé et ses ouvertures bien positionnées permettent d'aménager facilement un agréable espace salon ainsi qu'un coin repas. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à la superbe terrasse de 47 m² exposée plein sud. Facile à aménager selon vos envies, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un véritable espace de détente avec la Loire en toile de fond. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de près de 12 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, une place de stationnement extérieure sécurisée est située au pied de l'immeuble. Un appartement clé en main, au sein d'une copropriété au voisinage agréable, idéalement situé pour profiter du calme tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de la vue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2471

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.75 %
Prix net vendeur : 206000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours