Vente Appartement 2 pièces 43 m² Champigny sur marne (94500)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une résidence récente en parfait état offrant une surface de 42,64 mètres carrés avec une double exposition qui assure une luminosité constante. La distribution intérieure comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau aménagée pour les personnes à mobilité réduite, conçue pour être spacieuse et confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la connexion fibre est installée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de communication. Un parking en sous-sol complète ce bien, assurant une commodité importante dans ce secteur urbain. Doté d'un double vitrage qui garantit un confort thermique et phonique, cet appartement se situe à une minute des écoles, quatre minutes du collège, cinq minutes des commerces, et des arrêts de bus à deux pas. Ce bien s'adresse notamment à un public recherchant une résidence principale fonctionnelle ou un bon investissement locatif dans un environnement bien desservi, avec des infrastructures scolaires accessibles en quelques minutes à pied. La combinaison d'une orientation double, d'espaces adaptés, et d'un emplacement dans une zone pourvue des services essentiels, facilite un cadre de vie pratique et confortable. L'ensemble s'intègre dans un secteur où les transports en commun sont facilement accessibles, augmentant ainsi la fluidité des déplacements quotidiens. La présence d'un parking privé en sous-sol répond aux besoins modernes de stationnement sécurisé, un atout important pour les habitants de la commune. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. Copropriété de 126 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1829.12 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2019
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4472

* Visite virtuelle : https://youtu.be/JVXm6tdOQ2o


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 1829.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros