Vente Appartement 2 pièces 38 m² Ivry sur seine (94200)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de 2 pièces principales, d'une surface de 38,33 mètres carrés, localisé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux dans le quartier Louis-Bertrand / Mirabeau-Semard à Ivry sur Seine. Ce logement se compose d'un séjour lumineux orienté à l'ouest, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre paisible ainsi que d'un bureau séparé pouvant être aménagé pour le télétravail, un coin lecture ou du rangement. Le bien bénéficie d'un double vitrage, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'un environnement calme. La fibre optique est installée. La situation géographique permet un accès rapide aux transports en commun, avec un métro à cinq minutes, un tram à proximité, ainsi que des commerces aisément accessibles à pied et des écoles situées à seulement trois minutes, ce qui ajoute une commodité certaine. Cet appartement répond aux critères d'une résidence principale fonctionnelle et confortable, avec une organisation optimisée pour un quotidien pratique et un espace dédié aux besoins professionnels ou personnels. La proximité immédiate des écoles constitue un avantage notable pour un projet familial. L'orientation ouest garantit un apport lumineux stable en fin de journée dans les pièces principales, contribuant ainsi à une atmosphère agréable. Aucun autre lot annexe n'est associé au bien, et les charges ne comportent pas de décompte particulier signalé. L'ensemble présente un état parfait, sans nécessité de travaux, assurant une prise de possession immédiate dans de bonnes conditions. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.88 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4481

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cd412c72e7af416fbe209ec5f231eb10


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1588.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1047 euros