Vente Appartement 3 pièces 52 m² Joinville le pont (94340)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement familial de 3 pièces principales d'une surface de 52,46 mètres carrés disponible au 3e étage avec ascenseur dans le quartier Panoramis/Montgolfier à Saint Maurice en limite de Joinville le Pont, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le quartier Montgolfier, orienté à l'ouest. Ce bien en bon état général comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, bénéficiant de double vitrage pour un confort acoustique et thermique. L'emplacement présente un accès à pied aux écoles maternelles et élémentaires, au collège Edmond Nocard ainsi qu'aux commerces locaux, avec la station RER A à quelques minutes, facilitant les déplacements. Une cave complète ce logement, proposant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement est adapté pour un usage de résidence principale, répondant aux besoins d'une famille par son agencement fonctionnel et ses proches commodités. La copropriété dispose d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité au 3e étage, et l'orientation ouest favorise une luminosité agréable en fin de journée. Les établissements scolaires comme l'école maternelle de Gravelle et l'école élémentaire Gravelle sont accessibles facilement à pied, tout comme le collège Edmond Nocard, permettant une organisation quotidienne facilitée. Les commerces de proximité sont à une courte distance, complétant les avantages de la localisation au sein du quartier Panoramis, reconnu pour son cadre de vie fonctionnel. Le logement ne nécessite pas de travaux particuliers, il est proposé dans un état permettant une installation rapide et confortable. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2394 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4385

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ccdec11cab9148719b1db25f9045cc9b/?lsf=1

Précision localisation : BOIS DE VINCENNES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2394 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours