Vente Appartement 3 pièces 59 m² Noisy le grand (93160)

L'agence immobilière L'ADRESSE de Joinville le Pont vous propose d'acquérir un appartement de trois pièces totalisant 59,4 m², situé au 3e étage d'une résidence récente bâtie en 2021 dans le quartier Centre Ville à Noisy Le Grand, et présenté en état exceptionnel. Exposé plein sud, ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante tout au long de la journée. Il comprend un séjour avec balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un grand dressing, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique, et la résidence possède un ascenseur facilitant l'accès aux étages. Le calme du lieu est assuré, complété par une installation de fibre optique pour une connexion moderne et performante. Une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. La situation de cet appartement est très favorable en matière d'accès aux commodités et transports en commun. Juste au pied de l'immeuble, un arrêt de bus facilite les déplacements locaux, tandis que la station RER A se trouve à 800 mètres, permettant de rejoindre rapidement Paris et la région Île-de-France. Plusieurs écoles sont à proximité, notamment des écoles accessibles en cinq minutes à pied, dont l'école Cabrini située à moins de 500 mètres. Cette proximité scolaire est un avantage pour un usage familial ou de résidence principale, offrant un confort quotidien et facilitant les trajets. Enfin, la présence immédiate de commerces renforce ce cadre urbain, rendant les courses aisées sans voiture et améliorant la qualité de vie. Notre agence L'ADRESSE de Joinville le Pont vous rappelle que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à notre équipe. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2454.44 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 20
Surface terrasse : 3
Année de construction : 2021
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4457

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/906170203cad40a4bea610c3b3d59f83


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Prix net vendeur : 283500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 2454.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1228 euros