Vente Appartement 4 pièces 85 m² Saint ouen sur seine (93400)

Disponible à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement T4 spacieux dispose d'une surface habitable de 85m² pour un prix de 685.000 €. Le bien est situé au 8ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2029.

Le logement profite d'un extérieur privatif superbe de 5m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 87,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur