Vente Appartement 2 pièces 41 m² Amiens (80000)

Disponible à Amiens, cet appartement T2 dispose d'une surface habitable de 41m² pour un prix de 176.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un beau balcon de 8m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 45m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 65 route de Paris, proche centre-ville

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Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur