Vente Appartement 1 pièce 20 m² Gonfaron (83590)

INVESTISSEMENT LOCATIF
STUDIO 19 m²

** Photo non contractuelle : Projection après rénovation **

À saisir ! Studio de 19 m² proposé au prix attractif de 40 000 €, idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier.

Le logement est actuellement loué à une personne âgée, locataire sérieux et fiable, qui s'acquitte de son loyer avec régularité.
Vous profitez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire.

À plus long terme, le départ du locataire offrira une belle opportunité de valorisation du bien.
Des travaux de rénovation seront à prévoir (cuisine, salle d'eau et peintures), permettant de moderniser le studio et d'optimiser son potentiel locatif ou sa valeur de revente.

Les points forts :

Prix de vente attractif : 40 000 €
Locataire en place, paiement des loyers régulier
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Idéal jeune investisseur

Une opportunité rare à ce prix !

Prix de vente 40 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 40 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf.
40195)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 40195

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros