Vente Appartement 5 pièces 77 m² Cholet (49300)

L'Agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité, ce T5 entièrement rénové, très lumineux et traversant Est/Ouest, au 3e étage sans ascenseur. Sans travaux à prévoir. 4 chambres équipées : prêt à louer en colocation ou à habiter immédiatement.

L'ESSENTIEL
- Type : appartement T5, 4 chambres- Surface : 77 m2 loi Carrez
- Étage : 3e sans ascenseur
- Orientation : traversant Est/Ouest
- Extérieur : balcon
- Annexes : cave, buanderie, garage possible en option
- État : entièrement rénové, sans travaux à prévoir
- Charges de copropriété : environ 185 €/mois, dont environ 60 € de chauffage urbain

DESCRIPTION
L'entrée dessert un salon / salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine neuve aménagée et équipée, 4 chambres disposant chacune d'un placard et d'un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
La distribution est modulable : la pièce de vie peut être agrandie en supprimant une chambre.

RÉNOVATION RÉCENTE
- Huisseries remplacées en 2021, avec volets roulants électriques solaires
- Cuisine neuve
- Porte d'entrée neuve
- Électricité refaite

POUR QUI ?
- Investisseur en colocation : 4 chambres autonomes avec bureau, prêtes à louer. Ameublement complet disponible à la vente (literie, canapé, tables, électroménager non encastré, rideaux), factures à l'appui.
- Résidence principale : idéal pour une famille, il n'y a plus qu'à poser ses cartons.

FAQ :
Y a-t-il des travaux à prévoir ? Non, l'appartement est entièrement rénové.
Le chauffage est-il compris ? Oui, chauffage urbain inclus dans les charges (environ 60 € sur 185 €/mois).
Peut-on l'acheter meublé ? Oui, le mobilier est proposé en option, factures disponibles.
Où se garer ? Stationnement facile aux alentours, garage possible en complément.
Est-il adapté à la colocation ? Oui : 4 chambres avec bureau et une buanderie.

Contact : Aurélie Pelloquin L'Agence Flat 8 bd Jean XXIII, 44100 Nantes
Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : URBAIN
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.01 %
Prix net vendeur : 107000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 332
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PELLOQUIN Aurélie
Taxe foncière : 1238 euros