Vente Appartement 4 pièces 110 m² Auterive (31190)

Découvrez cet appartement T4 en duplex au charme de l'ancien, idéal pour investisseurs. Actuellement loué, il offre une stabilité locative et un bon état général, avec un emplacement de parking privatif dans le centre historique.

AUTERIVE CENTRE HISTORIQUE T4 DUPLEX LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

Au c½ur du centre historique d'Auterive, découvrez cet appartement T4 en duplex de 93,71 m², vendu avec locataire en place.

En bon état général, il séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes, tout en bénéficiant d'un bon niveau d'entretien : double vitrage, installation électrique en bon état et DPE classé D.

L'appartement est actuellement loué 593,43 € hors charges + 30 € de provisions sur charges par mois. Le locataire, sérieux et régulier dans ses paiements, occupe le logement depuis 15 ans, offrant une vraie stabilité locative.

Côté copropriété, pas de gros travaux à prévoir : la toiture a notamment été refaite. Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec un décompte de 577,23 € sur l'année 2025.

Un emplacement de parking privatif complète le bien, un véritable atout en plein centre-ville.

Un investissement sécurisé, avec locataire en place, faibles charges et un appartement de caractère immédiatement générateur de revenus.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bail, la copropriété et organiser une visite. Prix : 86500.0 euros, Net vendeur : 80000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.13 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 6
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 577.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Surface Salon : 27.5
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 94


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.13 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 577.0 euros