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Vente Appartement 4 pièces 77 m² Les sables d olonne (85100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
77m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Général
Etage : 2 -
Réf. annonce
ParuVendu 830032142264 -
Mise à jour
19/10/2026 à 03:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 345 €
Qualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Les sables d olonne
LES SABLES D'OLONNE (85100) - A 2 PAS DU REMBLAI ET DU PORT APPARTEMENT T4 ATYPIQUE AVEC PETITE VUE MER
LES SABLES-D'OLONNE 85100 – FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACQUÉRIR CET APPARTEMENT T4 ATYPIQUE AVEC PETITE VUE MER, SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE !
Un emplacement privilégié, une luminosité remarquable, trois chambres et une petite vue mer : découvrez un appartement rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne !
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement T4 atypique de 66,72 m² en loi Carrez et 10,27 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vous séduit par son charme singulier, ses volumes et son caractère exceptionnel.
Bénéficiant d'une petite vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère maritime des Sables-d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au caractère affirmé, composé d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
UN APPARTEMENT T4 ATYPIQUE, LUMINEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose de :
- Une entrée de 2,10 m², permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement.
- Un séjour de 11,10 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une première chambre de 11,10 m².
- Une deuxième chambre de 9,60 m².
- Une troisième chambre ou bureau de 8,20 m².
- Une salle d'eau privative de 3,80 m², directement associée à l'une des chambres.
- Une salle de bains de 4,60 m².
Un WC indépendant de 0,70 m².
L'appartement bénéficie également de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, représentant 10,27 m² annoncés, qui renforcent le caractère atypique de ce bien.
UNE PETITE VUE MER ET UN DERNIER ÉTAGE RECHERCHÉ
L'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation au deuxième et dernier étage, associée à une petite vue mer qui rappelle immédiatement le charme de la vie sur la côte atlantique.
Aux Sables-d'Olonne, station balnéaire emblématique de la Vendée, profiter d'un appartement avec une vue sur la mer, même partielle, constitue un véritable attrait pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sur le littoral ou disposer d'un pied-à-terre pour leurs séjours en bord de mer.
UN PIED-À-TERRE DE CARACTÈRE OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Vous recherchez un appartement atypique aux Sables-d'Olonne pour profiter de la côte vendéenne tout au long de l'année ? Vous souhaitez acquérir un logement lumineux avec trois chambres, une petite vue mer et une configuration qui sort de l'ordinaire ?
Cet appartement T4 réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes : son dernier étage, sa luminosité, ses trois chambres, ses deux espaces sanitaires et son cachet atypique.
Il séduit aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur le littoral vendéen pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre sablais.
MON AVIS D'EXPERT : Un appartement T4 atypique, lumineux et rare, avec trois chambres, deux salles d'eau et une petite vue mer, offrant une véritable alternative aux biens plus classiques du marché immobilier des Sables-d'Olonne ! - 285.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 617565 )
Nom du négociateur : AUBRET Franck
Prix net vendeur : 270000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Un emplacement privilégié, une luminosité remarquable, trois chambres et une petite vue mer : découvrez un appartement rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne !
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement T4 atypique de 66,72 m² en loi Carrez et 10,27 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vous séduit par son charme singulier, ses volumes et son caractère exceptionnel.
Bénéficiant d'une petite vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère maritime des Sables-d'Olonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au caractère affirmé, composé d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.
UN APPARTEMENT T4 ATYPIQUE, LUMINEUX ET FONCTIONNEL
L'appartement se compose de :
- Une entrée de 2,10 m², permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement.
- Un séjour de 11,10 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une première chambre de 11,10 m².
- Une deuxième chambre de 9,60 m².
- Une troisième chambre ou bureau de 8,20 m².
- Une salle d'eau privative de 3,80 m², directement associée à l'une des chambres.
- Une salle de bains de 4,60 m².
Un WC indépendant de 0,70 m².
L'appartement bénéficie également de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, représentant 10,27 m² annoncés, qui renforcent le caractère atypique de ce bien.
UNE PETITE VUE MER ET UN DERNIER ÉTAGE RECHERCHÉ
L'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation au deuxième et dernier étage, associée à une petite vue mer qui rappelle immédiatement le charme de la vie sur la côte atlantique.
Aux Sables-d'Olonne, station balnéaire emblématique de la Vendée, profiter d'un appartement avec une vue sur la mer, même partielle, constitue un véritable attrait pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sur le littoral ou disposer d'un pied-à-terre pour leurs séjours en bord de mer.
UN PIED-À-TERRE DE CARACTÈRE OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Vous recherchez un appartement atypique aux Sables-d'Olonne pour profiter de la côte vendéenne tout au long de l'année ? Vous souhaitez acquérir un logement lumineux avec trois chambres, une petite vue mer et une configuration qui sort de l'ordinaire ?
Cet appartement T4 réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes : son dernier étage, sa luminosité, ses trois chambres, ses deux espaces sanitaires et son cachet atypique.
Il séduit aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur le littoral vendéen pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre sablais.
MON AVIS D'EXPERT : Un appartement T4 atypique, lumineux et rare, avec trois chambres, deux salles d'eau et une petite vue mer, offrant une véritable alternative aux biens plus classiques du marché immobilier des Sables-d'Olonne ! - 285.000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 617565 )
Nom du négociateur : AUBRET Franck
Prix net vendeur : 270000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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