Vente Appartement 4 pièces 80 m² Meylan (38240)

Au sein de la résidence Le Rachais, un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité immédiate de toutes les commodités !

Situé à Meylan, au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de 1968, découvrez ce bel appartement familial T4 de 79,41 m², en excellent état d'entretien, bénéficiant d'un environnement particulièrement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses espaces baignés de lumière. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche et évier, d'une salle de bain, de WC et de rangements.

Soigneusement entretenu et aménagé, cet appartement offre un intérieur chaleureux, idéal pour accueillir une famille, sans travaux importants à prévoir.

Son véritable atout ? Un environnement rare en milieu urbain !

Entourée de généreux espaces verts et de grands arbres, la résidence offre une atmosphère paisible, tout en permettant de profiter à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Un équilibre idéal entre vie citadine et nature.

Informations essentielles :

Surface : 79,41 m²

4 pièces, dont 3 chambres

3? étage avec ascenseur

Balcon avec vue sur parc arboré

Cuisine aménagée et équipée

Double vitrage et volets roulants

Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet remplacée en 2021

Charges de copropriété : environ 124 €/mois, fonds travaux inclus

Une cave privative complète ce bien.

Taxe foncière 2026 : 1 485 €

DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : D (49 kg CO?/m²/an)

Un appartement familial prêt à vivre, où tout est à portée de main sans renoncer au calme et à la verdure.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable à Meylan.

Carole et Romain ROYANEZ - Votre couple immobilier sur la région Grenobloise !

Cette annonce référence 351172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 420,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMAIN ROYANEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant