Vente Appartement 3 pièces 55 m² Le rheu (35650)

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: LE RHEU - APPARTEMENT - T3 55M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable et résidentiel à 5mn à pieds des commerces et de la mairie, cet appartement de 3 pièces au dernier niveau d'une résidence de 2002 offre un ensemble bien conçu de 55 m² carrez mais près de 60 m2 au sol, en très bon état, avec une terrasse de 14m2 et un parking box.

Le séjour de 19 m², ouvert sur la cuisine aménagée, forme un espace de vie convivial , aéré et lumineux et dessert une très grande terrasse de 14m2 sans vis à vis.
La cuisine ouverte, bien intégrée à la pièce de vie, optimise l'espace et facilite la circulation.
Le coin nuit, bien séparé compte 2 chambres et la salle de bain.
L'entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement et les WC indépendants, dessert l'ensemble du logement.

Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et de la fibre , le DPE C témoigne d'une isolation performante et donc de dépenses énergétiques raisonnables.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros