Vente Appartement 4 pièces 88 m² Les vans (07140)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
88m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
2 salles d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique
Etage : 2
Exposition : Sud -
Réf. annonce
ParuVendu VA77297 -
Mise à jour
19/10/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 100 €
Qualité de connexion internet à Les vans (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Les vans
Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme d'environ 88 m² habitables, idéalement situé au 2e et avant-dernier étage d'un immeuble du centre historique des Vans.
Entièrement rénové avec goût, ce bien 'clé en main' vendu meublé marie à la perfection le cachet de l'ancien - de superbes voûtains en briques d'époque dans la pièce de vie, des poutres et des éléments de caractère - et le confort moderne.
Côté jour : Un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur un petit balcon, et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
?Côté nuit :
?Une suite parentale comprenant une pièce passante aménagée en dressing, une chambre chaleureuse, une salle d'eau (avec emplacement machine à laver) et un WC indépendant.
?Une deuxième chambre confortable.
?Une troisième chambre en mezzanine.
?Une seconde salle d'eau avec WC inclus.
?Les plus : Vendu entièrement meublé, prestations soignées, aucun travaux à prévoir, DPE performant en D, et mode de vie tout-à-pied immédiat au coeur du village.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (type Airbnb).
?Ne laissez pas passer cette opportunité rare aux Vans : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 3713
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
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