Vente Appartement 2 pièces 55 m² Espalion (12500)

Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1967, en plein coeur d'Espalion, à proximité immédiate de tous les commerces et services de la ville, venez découvrir ce T2 d'une surface confortable de 55,02 m².

L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7,50 m² qui dessert un séjour-cuisine de 24,68 m², véritable pièce de vie.

Un dégagement de 6,83 m² mène ensuite à la chambre ainsi qu'à un grand WC.

La salle d'eau communique elle à la chambre et au WC.

Tous les raccordements ont été prévus dans la salle d'eau, avec notamment l'évacuation pour le lave-linge, ce qui permet d'y installer facilement une buanderie.

Traversant et exposé plein sud, avec un second accès à la lumière côté nord grâce à des pavés de verre opaques, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il est vendu avec une grande cave de 12 m², un vrai plus pour le confort au quotidien.

Sur le parking de la copropriété, un stationnement est réservé à l'appartement.

Pour le dernier exercice, les charges de copropriété s'élèvent à 1 760 € par an, mais elles intègrent l'ensemble des consommations d'eau et de chauffage : 174 € d'eau froide, 172 € d'eau chaude et 571 € de chauffage collectif équipé de répartiteurs individuels, soit 917 € de consommations.

Les 843 € restants correspondent aux charges générales de la copropriété.
Autrement dit, il n'y a ni facture d'eau ni facture de chauffage à prévoir en plus.

DPE : classe E.

Prix : 75 000 €, honoraires d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
12044 846.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 363

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON