Vente appartement de prestige 3 pièces 75 m² Capbreton (40130)

Découvrez cet appartement T3 d'exception, lumineux et contemporain, à deux pas de l'océan. Profitez d'un cadre serein, d'un agencement soigné et d'un double garage, le tout dans une résidence intimiste livrée en 2025.

Dans un environnement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage, se dévoile cette adresse rare et confidentielle, au sein d'une résidence récente composée de seulement quatre lots.
Ici, l'océan est omniprésent sans jamais imposer les contraintes du front de mer.
Depuis l'appartement, on se laisse bercer par le bruit des vagues et l'atmosphère apaisante du littoral, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé.
Une situation privilégiée qui permet de vivre pleinement l'esprit de la côte, dans une ambiance intime et sereine.
Le centre-ville est également très facilement accessible à vélo grâce aux pistes cyclables situées à proximité, offrant ainsi un équilibre particulièrement agréable entre plage, nature, vie locale et commodités.
D'une belle superficie, cet appartement T3 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et sa remarquable luminosité.
Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle au fil de la journée.
La pièce de vie, d'environ 37 m², offre des proportions particulièrement généreuses pour un T3.
Élégante et conviviale, elle constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête aussi bien aux moments de partage qu'à une vie quotidienne tournée vers le confort.
Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur la dune.
Le regard se pose sur cet environnement naturel, tandis que la proximité de l'océan accompagne discrètement chaque instant.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau aux finitions soignées.
L'ensemble bénéficie d'un agencement contemporain, pensé dans un souci d'esthétique et de fonctionnalité.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible.
Livrée en 2025, la résidence se distingue par son caractère intimiste et ses prestations de qualité.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur élégance, leur pérennité et leur parfaite intégration dans cet environnement côtier.
Un double garage en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Une adresse rare, où l'on profite du privilège d'être au plus près de l'océan, sans renoncer au calme, à l'intimité et à la facilité d'accès au centre-ville.
Photos générées par intelligence artificielle à titre d'illustration pour suggérer des possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 433.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832835573
RCP APIVIA Courtage
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON