Vente Appartement 2 pièces 51 m² Benesse maremne (40230)

Découvrez cet appartement T2 lumineux en rez-de-chaussée à Bénesse-Maremne, avec loggia et jardin privatif, idéal pour un cadre de vie pratique. Bien agencé, il offre confort et fonctionnalité, le tout dans une résidence de 2012.

À Bénesse-Maremne, cet appartement T2 de 51 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché et pratique. Situé dans une résidence de 2012 bien entretenue, il se compose de deux pièces principales, idéalement agencées pour concilier confort quotidien et fonctionnalité. La double orientation nord-sud permet de profiter pleinement de chaque espace au fil de la journée.

Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le rangement. La circulation se poursuit vers une chambre agréable et une salle d'eau fonctionnelle. La pièce de vie, pensée comme un véritable espace à vivre, réunit séjour/salon et cuisine meublée et équipée, créant un ensemble convivial et simple à entretenir grâce au sol entièrement carrelé. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne isolation avec double vitrage et du confort de la fibre optique.

Côté extérieur, la loggia prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardinet privatif, offrant un vrai plus pour profiter des beaux jours et d'un coin de verdure au quotidien. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété avec parking dédié. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent à la maîtrise des consommations, renforcée par un DPE classé B.

L'appartement est actuellement vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant miser sur un investissement locatif déjà en place, avec un bien bien entretenuet des espaces extérieurs appréciés.

À environ 300 m, les arrêts de bus « Benesse Maremne - Mairie » permettent de rejoindre facilement les environs. La gare de « Bénesse-Maremne » se trouve à environ 900 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Pour les familles, une structure pour la petite enfance, « Mam Les Ptits Feet Dans L'herbe », est située à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 673 € par an

- Charges de copropriété : 60 € par mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution de l'eau chaude : gaz

-Loyer : 650 € Hors charges , bail jusqu'en 2028

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros