Vente Appartement 3 pièces 67 m² Menucourt (95180)

Patrick BARBERI vous propose, en plein centre-ville de Menucourt, dans un secteur particulièrement recherché, ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 67 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue.

Cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée sur un agréable séjour d'environ 22 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une cuisine semi-ouverte équipée vient compléter harmonieusement cet ensemble.

Deux belles chambres aux volumes généreux : une première chambre particulièrement spacieuse d'environ 18 m², bénéficiant d'un balcon privatif, offrant un espace confortable et lumineux, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 11 m² et une salle de bain et WC séparés.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MENUCOURT !

Idéalement situé en plein cœur de Menucourt, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pied : commerces de proximité, écoles, collège, services et arrêts de bus se trouvent à quelques pas seulement, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir besoin d'utiliser son véhicule.

La gare de Cergy-le-Haut, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, est accessible en seulement 8 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense.

Les automobilistes apprécieront également l'accès facile aux autoroutes A15 et A13, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'ouest francilien.

Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une chambre de 18 m² avec balcon, de nombreux rangements et un emplacement de premier choix en plein centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.47 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2668 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON