Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint ouen sur seine (93400)

À Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement de type T4 développe une SURFACE HABITABLE DE 88m² pour un prix de 484.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.

UNE AGRÉABLE LOGGIA DE 7m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 4 pièces dont 3 JOLIES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 91,5m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

L'exposition Nord-Est profite au logement, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Ouen-sur-Seine, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Plusieurs logements neufs disponibles du studio au T5 ! Profitez d'emplacements privilégiés proches des transports, commerces et écoles, avec balcons, terrasses, jardins ou parkings. Bénéficiez également d'offres exceptionnelles : remises, frais de notaire offerts, TVA réduite et bien plus ! Contactez-moi pour connaître les disponibilités et offres en cours.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez FLORENCE FORESTIER

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur