Vente Appartement 3 pièces 63 m² Epron (14610)

T3 de 63m² à Épron, et 9m² d'extérieur en prime. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.



EN BREF

• Appartement à Épron (14610)

• Prix : 278.000 €

• Adresse : 3 Chemin dit de Lion

• SURFACE HABITABLE : 63m²

• Surface utile : 67,5m²

• 3 pièces dont 2 BELLES chambres

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition OUEST

• Extérieur : UNE TERRASSE DE 9m²

• Annexes : 1 PARKING

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour agréable ouvert sur la cuisine et deux chambres CONFORTABLES, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.



L'exposition OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Quelques mètres carrés dehors suffisent à changer le quotidien : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Situation : 3 Chemin dit de Lion.



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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Visuels et photographies non contractuels.



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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur