Vente Appartement 3 pièces 57 m² Le mans (72100)

Un bien idéal pour allier confort de vie et investissement immobilier !

Situé au 210 avenue Félix Geneslay, au Mans, découvrez cet appartement de 57,10 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et un emplacement pratique au quotidien.

LES ATOUTS DU BIEN

57,10 m² habitables, avec une surface totale annoncée de 57,10 m².
Un séjour de 10,76 m², pour un espace de vie convivial.
Une chambre de 8,89 m², propice au calme et au repos.
Une cuisine de 9,07 m².
Une salle à manger de 15,32 m², offrant un bel espace pour les repas et les moments de partage.
Une salle d'eau de 3,26 m² et des WC séparés de 1,38 m².
Une entrée avec dégagement de 7,42 m².
Un balcon, pour profiter de l'extérieur.
Deux places de parking, un véritable avantage au quotidien.

Construit en 1990, cet appartement est situé au 2? étage d'un immeuble de 8 étages.
Il est indiqué en bon état et bénéficie d'une exposition ouest.
Le chauffage est électrique, avec un système mixte et un mécanisme de chauffage au sol.
La production d'eau chaude et l'alimentation en eau froide sont individuelles.

UN BIEN QUI PEUT AUSSI INTÉRESSER LES INVESTISSEURS

L'appartement est actuellement loué.
Les informations communiquées mentionnent un loyer hors charges de 470 € par mois, des charges locatives de 567 € par mois, des charges de copropriété de 1 893,13 € par an, ainsi qu'une taxe foncière de 1 200 € par an.

Le prix de vente affiché est de 90 000 €.

Que vous recherchiez un investissement locatif ou que vous souhaitiez étudier le potentiel de ce bien pour votre projet immobilier, cet appartement mérite votre attention.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Numéro de mandat : 6724

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 197
Montant moyen des Charges annuelles : 1893.13 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours