Vente Appartement 3 pièces 64 m² Montrouge (92120)

À Montrouge, cet appartement T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 64m² pour un prix de 558.600 €. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UNE JOLIE TERRASSE DE 11m², appréciable dès les beaux jours.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 69,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté OUEST, le logement tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé 106 Avenue Jean Jaurès, à proximité des commodités et à 1km du métro ligne 4 Mairie de Montrouge.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur