Vente Appartement 5 pièces 122 m² Gif sur yvette (91190)

Cet appartement T5 SPACIEUX situé à Gif-sur-Yvette offre une SURFACE HABITABLE DE 122m² pour un prix de 530.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS SPACIEUX DE 44m², soit une terrasse de 24m² et une terrasse de 20m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 2 PARKINGS, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 5 pièces dont 4 JOLIES chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé à quelques pas de l'Université Paris-Saclay

Accession à prix maîtrisés sous condition d'éligibilité.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur