Vente Appartement 3 pièces 57 m² Maule (78580)

À deux pas du centre-ville de Maule, découvrez cet agréable appartement en duplex de 57 m², niché dans un environnement calme et recherché. Un bien plein de charme qui séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat immobilier tout en profitant d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère conviviale et s'ouvre sur un agréable balcon couvert avec vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée,réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.Elle dispose d'un ilot faisant également office de table à manger ,idéal pour partager les repas dans une atmosphère conviviale .

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec fenêtres de toit, d'une salle de bains avec baignoire et de WC suspendu indépendant et rangements intégrés. Les volumes mansardés renforcent le charme de ce duplex.

Un véritable atout rare : vous disposez d'un garage privatif fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives supplémentaires ! Un confort particulièrement appréciable pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces,medecins,laboratoire, écoles,collège, services et le marché de Maule et son cinéma.La gare desservant Paris-Montparnasse et l'accès à l'A13 facilitent également les déplacements, véritable atout pour vos déplacements .

Les faibles charges de copropriété, à 20 € par mois,et une bonne performance énergétique classé D et B constituent un avantage supplémentaire.

Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif, cet appartement réunit charme, fonctionnalité, tranquillité et proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819350877

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON