Vente Appartement 1 pièce 28 m² Ozoir la ferriere (77330)

À Ozoir-la-Ferrière, ce studio développe une SURFACE HABITABLE DE 28m² pour un prix de 160.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2026.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 7m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé autour d'un volume unique comprenant un BEL espace chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 31,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition SUD, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur