Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-thibault-des-vignes (77400)

Exclusivité – Saint-Thibault-des-Vignes – Appartement familial 67 m², balcon sud, caves et parking

Dans une résidence ayant fait l'objet d'importants travaux (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, VMC, étanchéité et remplacement des garde-corps), cet appartement de 66,77 m² Carrez est classé C au DPE.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'un balcon exposé sud, face aux espaces verts de la résidence.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 28 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un deuxième WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier/dressing.

Le bien comprend également une large place de stationnement extérieure pouvant accueillir une berline et une citadine, ainsi que deux caves aménagées : un atelier de 12,3 m² avec électricité et une buanderie de 6,8 m² avec électricité et alimentation en eau.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par un réseau de chaleur urbain.

Écoles, transports et commerces à proximité :
- Groupe scolaire maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied.
- Deux arrêts de bus à 450 m et 500 m, permettant de rejoindre le collège Léonard de Vinci en 13 minutes, la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) en 12 minutes et la gare de Torcy (RER A) en 20 minutes.
- Lycées à 25 minutes en bus ou 10 minutes en voiture.
- Zone commerciale, boulangerie et commerces de produits frais.

La copropriété comprend 210 lots, dont 57 lots d'habitation.

Les charges courantes annuelles prévisionnelles incluent le chauffage et l'eau chaude. Eau froide facturée selon la consommation individuelle.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 3715 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON