Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint barthelemy d anjou (49124)

Cet appartement T2 situé à Saint-Barthélemy-d'anjou offre une surface habitable de 38m² pour un prix de 138.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 8m², en toute intimité. Le logement comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une belle chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 42m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition Nord profite au logement, gage de fraîcheur quand les températures montent. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur