Vente Appartement 3 pièces 88 m² Saint-raphael (83700)

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, ce superbe T3 traversant au 2? étage offre un cadre de vie idyllique « tout à pied ». Entre les plages, le port de plaisance Santa Lucia, le centre-ville et la gare, il bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur et visiophone.
?Grâce à sa belle configuration traversante, exposition principale Sud / Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une excellente ventilation.
?Dès l'entrée vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 16 m² orientée plein Sud. Cet espace extérieur offre une très belle vue mer dégagée et pérenne, surplombant une villa individuelle, vous garantissant calme et sérénité.
?Espaces intérieurs :
?Une cuisine entièrement meublée et équipée dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. ?
Une suite parentale complète comprenant son dressing attenant, sa salle de douche privative et son propre WC. ?
Une belle seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. ?
Un WC indépendant pour les invités et le quotidien.
?Atouts du bien :
Beaurivage, un cadre de vie d'exception où tout se fait à pied, plages, commerces, port, centre-ville et gare, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
Appartement traversant & très lumineux, pièce de vie exposée plein Sud.
Grande terrasse de 16 m² Plein Sud, vue mer préservée sans vis-à-vis direct.
Climatisation réversible.
Résidence de standing avec ascenseur, sécurisée avec visiophone.
Un grand garage en sous-sol sécurisé complète ce bien.
?Un bien rare réunissant confort, agencement idéal et douceur de vivre, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne.
?À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON