Vente Appartement 3 pièces 55 m² Nice (06000)

Sur l'avenue Notre-Dame, à deux rues à l'est de l'avenue Jean Médecin, au cœur du quartier CARABACEL, découvrez cet APPARTEMENT D'ARTISTE de 54,70 m² Loi Carrez, situé au cinquième et avant-dernier étage avec ASCENSEUR, bénéficiant d'une terrasse plein sud et d'un jardin d'hiver vitré.

Il se compose de :

- Une PIÈCE DE VIE de 31,78 m², lumineuse, avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et accès direct à la terrasse ;

- DEUX CHAMBRES indépendantes, offrant des espaces nuit distincts de la pièce de vie ;

- Une SALLE D'EAU rénovée en 2023, équipée d'un chauffage au sol et d'une membrane d'étanchéité ;

- Une PIÈCE DE RANGEMENT indépendante de 1,23 m².

Les espaces complémentaires comprennent :

- Une TERRASSE de 8,75 m² exposée PLEIN SUD, avec VUE DÉGAGÉE sur la ville et les collines ;

- Un JARDIN D'HIVER VITRÉ d'environ 5 m², correspondant à une coursive commune à jouissance exclusive, offrant un espace complémentaire abrité.

L'intérieur bénéficie d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND d'environ trois mètres, accentuant la sensation d'espace.
L'appartement a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2023, avec notamment le remplacement des installations électriques et des canalisations d'eau.
Les finitions minérales aux textures singulières et les choix décoratifs de l'artiste lui confèrent une identité particulière, où les matières et les volumes participent pleinement à l'ambiance des lieux.

Le MOBILIER et les ÉQUIPEMENTS figurant à l'inventaire établi par la propriétaire sont INCLUS dans le prix de vente affiché.
Une CLIMATISATION RÉVERSIBLE complète ses prestations.

Commerces et transports sont accessibles à pied, avec le TRAMWAY à proximité.

Un appartement de CARACTÈRE, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois.

Charges de copropriété : 1 212 €/an (101 €/mois)
Taxe foncière : 1 095 €/an

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI